Ristrutturazione Ex Cinema D’Annunzio, “Ex Casa del Fascio” – Borgo Panigale – Bologna

Aspetti Architettonici

Principi ispiratori e caratteristiche del progetto

Il progetto nasce dall’esigenza di riconvertire un ex cinematografo in spazi residenziali e funzionali per una Caserma, mantenendo l’integrità tipologica e formale dell’edificio originario. La principale sfida progettuale ha riguardato l’adattamento dell’involucro murario massiccio, tipico degli edifici per lo spettacolo, a una tipologia residenziale con necessità di maggiore illuminazione e ventilazione naturale.

Per armonizzare il carattere introverso del fabbricato preesistente con le nuove esigenze abitative, si è optato per un sistema di aperture seriali incorniciate da elementi murari ritmati, garantendo coerenza stilistica con l’architettura fascista originale. L’intervento si è inoltre adeguato alle indicazioni della Soprintendenza, mantenendo il rigore simmetrico e la prevalenza dei pieni sui vuoti nelle facciate secondarie.

Distribuzione degli spazi

L’organizzazione degli ambienti è stata ottimizzata per massimizzare la funzionalità e ridurre le superfici di distribuzione. La suddivisione interna prevede:

• Residenze per il personale: 4 camere doppie e 2 singole per piano.
• Camerate per i militari: 5 camere doppie e 1 singola per piano.
• Spazi collettivi e logistici: sala mensa, sala riunioni, uffici operativi, magazzini e autorimessa.

Il corpo scala e l’ascensore sono stati collocati strategicamente per garantire l’accessibilità e ottimizzare la fruibilità degli ambienti, con un chiostro interno per l’illuminazione e aerazione delle zone più interne.

Qualità architettonica e materiali

L’intervento prevede un linguaggio architettonico che bilancia la conservazione della memoria storica con l’inserimento di nuovi volumi. La facciata principale su Via Marco Lepido sarà preservata e inglobata nella nuova struttura, enfatizzando l’ingresso monumentale con un’ampia vetrata a tutta altezza.

I materiali utilizzati saranno coerenti con l’edificio originale, con mattone a vista per le parti basamentali e i setti murari, e intonaco per le superfici piene. L’utilizzo del vetro per le nuove aperture rappresenta un elemento di dialogo tra passato e presente, evocando il concetto di “casa di vetro” tipico dell’epoca del fascismo.

2. Aspetti Strutturali

Sistema portante

La nuova struttura sarà realizzata con telaio in cemento armato con fondazioni a travi rovesce a -1,80 m dal piano di campagna. Trattandosi di un edificio strategico, la caserma sarà verificata secondo le norme antisismiche di Categoria IV, con telai longitudinali rinforzati da collegamenti trasversali.

Solai e murature

I solai saranno in laterocemento con isolamento termico e acustico (spessore 45 cm), mentre le murature di tamponamento saranno realizzate con sistemi stratificati ad alte prestazioni energetiche. Per eliminare i ponti termici, pilastri e cordoli saranno rivestiti con pannelli isolanti.

La facciata principale sarà recuperata mediante un ancoraggio alla nuova struttura, garantendo stabilità e conservazione dei caratteri tipologici.

3. Aspetti Impiantistici

Impianti termofluidici

• La caserma e le camerate saranno servite da un impianto centralizzato con ventilconvettori per il riscaldamento e radiatori nei servizi igienici.
• Gli alloggi residenziali avranno un sistema di riscaldamento autonomo con contabilizzazione individuale dei consumi e climatizzazione con unità multisplit.

Impianti elettrici e di sicurezza

• Impianto luce, forza motrice, fonia e rete dati.
• Alimentazione prioritaria da gruppo di continuità e predisposizione per sistema antintrusione.
• Gli impianti seguiranno le normative specifiche per edifici pubblici e standard dell’Arma dei Carabinieri.

4. Obiettivi e Strategie di Intervento

L’intervento si propone di:

• Valorizzare lo spazio esistente, rispettando la memoria storica dell’edificio.
• Garantire funzionalità e accessibilità, ottimizzando la distribuzione interna.
• Migliorare le prestazioni energetiche con soluzioni impiantistiche all’avanguardia.
• Integrare il nuovo con il preesistente, utilizzando materiali e geometrie coerenti con il contesto storico.

Il progetto, sviluppato in collaborazione con l’Arma dei Carabinieri, risponde a criteri di sostenibilità, sicurezza e fruibilità, assicurando un edificio efficiente e armonico nel suo inserimento urbano.